宜昌万元物业费官司3次开庭，业主：官司打到底

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2020年6月份，某物业管理公司一纸诉状交到宜昌市夷陵区人民法院，状告其服务的小区业主汪某拖欠物业管理费，要求被告汪某支付物业服务费3991元、逾期违约金8416.32元，合计12407.32元。

夷陵区人民法院依法适用简易程序将该案立案后，分别于8月4日、8月18日、9月28日3次开庭进行公开审理，原告某物业管理公司3次变更诉讼代理人，双方法庭辩论异常激烈。这种涉及物业服务合同纠纷的民事一审判决，经过3次开庭审理，且原告3次变更诉讼代理人，在国内同类型民事审判中并不多见。

庭审结束后，双方还申请了一个月的庭外和解时间，但双方并未达成任何和解，因此，法院以判决书的形式，对该案进行了判决。根据我国民事诉讼法的有关规定，原告、被告都可以上诉，因此该案很可能进入二审阶段。

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小区业主交物业管理费，真的是天经地义的吗？小区业主委员会解聘某物业管理公司的服务合同是否有效？都在本次诉讼中体现得淋漓尽致。一般的业主，拿到物业公司的起诉状，都会被异常高额的违约金吓到，而主动与物业公司和解。但这位业主不同，与物业公司较真了。根据判决书内容，某物业管理公司诉讼请求包括前一期物业公司对业主的债权，但业主对物业公司的服务不满意，遭遇盗窃和屋顶漏水，物业都没有尽到管理责任，且2018年，该小区业主委员会已经将该物业公司解聘，且物业公司也张贴告示同意解聘，不存在物业公司与业主的服务合同关系。

相对于12000余元的诉讼请求，业主汪某实际仅需支付1710元，这已经是一个很大的胜利，随着二审开庭，审判结果可能还会有所变动，但这一审判结果，已经意味着物业公司不能只收费、不服务了。物业公司如果真心为业主服务，不交物业费的业主毕竟是少数，物业公司不好好服务，凭什么让业主积极主动交物业费呢？物业公司应该把精力放在服务上，而不能用这种诉讼来“震慑”其他业主，实现自己躺着赚钱的目的。

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